Vi var i går et smut forbi vores nye hus i Magnolia Haven i Hørning.

Det var vores første besøg siden vi gik i gang med at få styr på købsaftalen. Hvis nu det ikke faldt på plads, så ville vi ikke tage derud og blive endnu mere forelsket i huset og området.

Da det nu ser ud til at vi får huset, så valgte vi i går at køre forbi vores nye hus. Huset bliver bygget i et nyt område hvor der i alt skal bygges 200 huse af forskellige slags. Vores 20 huse i Magnolia Haven er de første huse i det område.

Det betyder på den ene side at vi kommer til at bo i en byggeplads i et stykke tid, men på den anden side så bygger de ud fra vores husrække, hvilket betyder at husene omkring os snart er færdige, og så tager de støjen de næste måneder indtil området er bygget færdigt.

Da vi var derude i går, så var de næsten færdige med at bygge vejen hvor vores husk skal ligge på. Det er en vej der er bygget op af en masse små “sten” og altså ikke kedelig asfalt.

Selve huset er ikke kommet så meget længere end sidste gang vi var der, men inventaret er dog dukket op så det nu står inde i huset og er klar til at blive monteret.

En række af de andre huse derude er næsten færdige, så det ser ud til at de tager dem i nummerrækkefølge. Da vi først skal flytte ind 1. august, så er vi på ingen måde bekymret – de skal nok blive færdige til tiden.

Vi tog et par billeder derude, som er lagt ind i den billedesamling vi har fra byggeriet af vores nye hus i Magnolia Haven.

Derudover har vi lagt salgsopstillingen fra Home ved dette indlæg til dem der måtte ønske at se den.

Vi glæder os rigtig meget til at flytte ind.

Hvad mangler vi før det er vores?
Inden vi for alvor kan kalde huset for vores, så mangler vi en bekræftelse fra sælger på at de har accepteret vores accept. Derudover skal vi også lige have finansieringen på plads. Begge dele skulle gerne falde på plads i løbet af juli måned.

/Dann

Det ser ud til at vores hushandel er ved at falde på plads. Der mangler stadig et par detaljer, men vi er ret sikre på at det nok skal gå i orden. Derfor er det tid til at indfri et gammelt løfte om at fortælle lidt mere om huset i Magnoliahaven.

Vores nye rækkehus er endnu ikke bygget færdigt, men de arbejder på sagen. Huset er i to etager og har et flat tag. Der er ingen kælder. Det er på 124 kvm i guldareal. Der er guldvarme på begge etager, så vi slipper for at have radiatorer stående. Det er både godt for varmeregningen og for udnyttelsen af pladsen.

Overetagen har fire værelser samt et badeværelse. Vi planlægger at bruge det ene værelse som soveværelse, et til kontor, et til pultekammer og så er der meget passende et i overskud som vi kan bruge til en familieforøgelse. Det kan måske virke som lidt overdrevet at bruge et værelse til pultekammer, men da vi ikke har andet “smid ting herind” plads, så er det den eneste løsning her på kort sigt. Vi har nemlig både et kælderrum og et loftsværrelse til vores lejlighed i dag. Begge værelser er ret godt fyldt op, så vi får brug for pladsen.

Jeg tror vi får problemer med skabspladsen idet mit tøj fylder ret meget i skabet (jakkesæt fylder meget), men vi har jo et værelse i overskud, så det skal nok gå.

Stueetagen består af et toilet med en vaskesøjle (tørretumbler og vaskemaskine) samt en entré. Derudover er der et køkken og en stue, der hænger sammen med en lille gang men dog uden døre. Køkkenet er af mærket Multi-Form. Vaskemaskinen, tørretumbleren, opvaskemaskinen og køle-/fryseskabet er alle fra Siemens. Der er masser af plads i køkkenet – mere end vi umiddelbart tror vi får brug for. Det bliver en ny fornemmelse. Indtil nu har vi fravalgt en opvaskemaskine for at have mere skabsplads. Det kompromis behøver vi ikke længere. Nu har vi masser af plads.

Til huset er en carport samt en ikke overdækket parkeringsplads. Til carporten er der også et lille redskabsrum på et par kvadratmeter. Fra såvel køkkenet (der vender mod den side hvor carporten er) og fra stuen er der en dør (foruden hoveddøren) der kan åbnes så man kan komme ud på de terasser der er anlagt foran og bagved huset. Haven (rullegræs og en hæk der plantes) er også anlagt når vi overtager det.

Haven er ikke verdens største. Grunden er i nærheden af 180 kvm. Det passer mig rigtig godt da vi har mulighed for at komme lidt ud, uden at der er for meget at holde.

Rækkehuset er ikke et enderækkehus, hvilket betyder at vi ikke kan gå rundt om huset. Det betyder at græsslåmaskinen skal trækkes gennem huset når der skal slås græs. Det skal vi nok finde ud af.

Geografisk ligger huset i Hørning i et område, der er under opførsel med primært rækkehuse. Det betyder at der i en periode vil være byggestøj derude, men det er kun i løbet af det første års tid. Vejen ind til området er ikke specielt stor i dag, men der er planlagt en udvidelse i løbet af de kommende år.

Der er ikke alt for langt (under 1 km) til såvel tog som bus. Skal der købes ind kan det gøres med en gåtur på 15-20 minutter, eller vi kan køre dertil. Hørning har faktisk en del butikker.

Huset er nyt, der er alt med. Det passer os rigtig godt da vi ikke har noget at tage med. Køkkenet kan vi rigtig godt lide. Vasken har en kant der ikke går op over bordpladen, opvaskemaskinen og køle/fryseskabet er indbygget så det ligner skabe. Krydderihylden er bag en låge. Emhætten er også ret diskret sat op.

Overtagelsesdatoen er sat til 1. august 2008. Altså om små to måneder fra nu. Det giver os god tid til at pakke lejligheden sammen og få den gjort klar til fraflytning. Vi glæder os rigtig meget til vi kan overtage huset. Vi håber at de sidste par ting falder på plads, da vi ikke kan finde på et bedre sted at bo for os.

På trods af at alt ikke er faldet på plads, så har jeg snydt lidt idet flytningen af vores bredbåndsforbindelse samt telefoni allerede er bestilt. Man skal jo nødigt undvære 🙂

Vi skriver igen om huskøbet, når nogle af de sidste småting falder på plads.

/Dann

P.S. Fik jeg nævnt at vi glæder os

Vi havde i onsdags et møde med vores advokat. Han kunne fortælle at vores købsaftale nu var gået fra at være dårlig til at være gennemsnitlig for hvad man normalt ser ved nybyggeri.

Han troede ikke at vi kunne få den forbedret yderligere. Derfor forklarede han hvordan vi nu skulle vælge om vi ville tage en risiko eller ej: Om vi vil købe huset eller ej.

Der er et par ting i købsaftalen som vi er lidt bekymrede for. Det er for det første at grunden kan blive mindre end angivet i salgsopstillingen grundet manglende endelig registrering i Kort- og Matrikelstyrelsen (hvilket i øvrigt er noget snyd da det er en formalitet som ikke er nødvendig for at lave noget når først en landmåler har lavet en kortlægning af området – hvilket er sket). For det andet så er aftalen sådan indrettet at vi skal overdrage købssummen på overtagelsesdagen. Det er sådan set meget normalt, men vi skal også overdrage købssummen hvis der mangler nogle leverancer fra sælger (det kunne være haven, fællesarealer, køkken, etc.).

I bund og grund ender det altså med at blive en tillidssag. Stoler vi på “bagmanden” bag Magnolia Haven? I juridisk forstand er han naturligvis ikke ansvarlig idet det er lavet gennem en ansvarsfraskrivende selskabskonstruktion. Det er altså et spørgsmål om vi stoler på “bagmandens” gode ry og rygte.

Efter at have spurgt os lidt omkring så har vi fundet ud af at “bagmanden” har et godt ry og rygte. Derfor blev vi i fredags enig med os selv om at vi i morgen (mandag) vil sige OK til at der ikke skal forsøges flere ændringer i købsaftalen. Vi siger ja.

Overtagelsesdagen er fastsat til fredag 1. august 2008. Præcist 2 måneder fra nu.

/Dann

P.S. Vores advokat kan i øvrigt varmt anbefales. Han har 110% styr på området samtidig med at han kan forklare tingene på “jysk”.

I fredags fik vi langt om længe et svar fra sælgers advokat på de forbehold vi havde sendt ind. De har accepteret langt de fleste af vores ønsker, men ikke alle.

Weekenden kommer til at gå med at snakke om de enkelte punkter vi har fået tilbage og ikke mindst med at få formuleret svaret til vores advokat (som vi i øvrigt kan anbefale). Skal vi sige ja, skal vi sige nej, skal vi prøve at få nogle flere punkter igennem?

Derudover er vi stadig en del bekymret for den tid det har taget for sælgers advokat at svare.

Vi må se hvordan det hele ender. Der kommer en opdatering her på siden når vi har fået snakket med vores advokat engang i næste uge.