Vi var i går fra 15:45 til 16:30 på besøg hos ejendomsmægleren. Formålet med mødet var at underskrive købsaftalen på vores nye hus.

Købsaftalen havde en række bestemmelser, som vi ikke kunne leve med. Derudover var der nogle direkte fejl (adressen på vores nye hus var forkert, Danns navn var stavet forkert og den slags). De direkte fejl blev rettet, mens de bestemmelser i aftalen, vi ikke kan leve med, ikke blev rettet. Ejendomsmægleren havde ikke bemyndigelsen til at forhandle om vilkårene.

Hvad er det så vi ikke kan leve med?
Jo der står eksempelvis, at der i fremtiden godt må blive tinglyst “noget” på grunden, uden at vi behøver at godkende det. En sådan tinglysning kunne jo være nedrivningspligt, brugsret til køkkenet for områdets beborer, en betingelse om at man ikke må bo på grunden, en gældsforpligtelse, etc. etc.. Det er lidt for meget til, at vi synes godt om det.

En af de andre væsentlige ting er at der står, at man må forvente at grunden kan have en mindre afvigelse fra den størrelse, der står i papirene, da udstykningen endnu ikke er foretaget. Det er egentligt forståeligt nok, men hvad nu hvis udstykningen gør at grunden bliver så lille at huset (jf. bebygningsprocenten) ikke må være opført på grunden? Så skal huset rives ned for vores regning og vi står tilbage med en ret stor regning og en super flot grund, vi ikke kan bruge til noget.

Huset er ved at blive bygget, men de vil ikke udlevere en materialeliste, idet der henvises til det prøvehus, man kan se derude. Det er sådan set også OK, men de nægter i aftalen at indskrive en reference til materialer og kvalitet fra prøvehuset. Lidt mærkeligt.

Der er mange andre knap så slemme ting, som ikke umiddelbart tiltaler os.

Underskrevet
På trods af vores forbehold valgte vi (Lene først og derefter Dann) at underskrive købsaftalen. Vi tog selvfølgelig det klassiske forbehold for vores advokats godkendelse af handlen i sin helhed. I løbet af i dag sender vi så en ret lang liste med udeståender til vores advokat som han (sammen med det han selv finder) skal tage med sælgers advokat.

Hvorvidt vi er husejere afhænger af, hvad vores advokat finder ud af. Det er derfor lidt for tidligt at fejre (endeligt), at vi har købt hus. Vi tror naturligvis at det går i orden, men nu må vi se.

Hvor skal vi bo?
Vi havde håbet, at der ikke var de mærkelige ting i købsaftalen. Vi skulle i går have fået den endelige overtagelsesdato fra ejendomsmægleren, men det kunne hun ikke give. At også advokaten skal bruge tid på at godkende det gennem hvad der formentligt bliver en række forhandlinger gør det bare endnu værre. Situationen er nemlig den at vi bor til leje og har tre måneders opsigelse.

Overtagelsestidspunktet er sat til forventeligt 1. juli 2008, men uden garanti for at de er færdig. Det betyder i praksis, at vi ikke kan opsige vores nuværende lejlighed og at vi derfor kommer til at have dobbelt husleje i en længere periode. ØV. Vi vil naturligvis prøve at skubbe overtagelsestidspunktet til 1. august, hvis det er muligt, men jeg tvivler.

For snart 14 dage siden (nærmere bestemt søndag den 13. april) hørte vi første gang om nogle flotte rækkehuse der var under opførelse i Hørning mellem Skanderborg og Århus. Dann slog det umidelbart hen med at vi dels ikke havde råd til at købe noget og at vi dels ikke ledte efter noget.

Det gik dog ikke anderledes end at vi samme dag omkring klokken 19:00 tog ud for at besøge Magnolia Haven som de 20 huse det drejede sig om bliver kaldt. Vi kunne ikke komme ind i husene, men kun se dem udefra. Dem er også så meget sagt. Der bliver 20 huse i alt. Det er kun de 2 af husene der er bygget færdige for at fungere som prøvehuse. Resten er stadig under opførelse.

Det så ret godt ud. Lene var klar til at flytte ind med det samme mens Dann var mere forbeholden – primært af økonomiske årsager.

Samme aften blev der bestilt en salgsopstilling af huset som blev nærlæst. Dann fandt endvidere det store regneark frem for at kigge på hvad vi egenteligt havde råd til hvis nu vi skulle købe noget. Det meste af ugens aftner (og natter for Dann) gik med at regne på vores budget, finde steder hvor vi kunne spare nogle penge, undersøge vores mulighed for at låne pengene og ikke mindst på at kigge nærmere på selve huset.

Vi sendte en lang mail til ejendomsmægleren med en række spørgsmål samtidig med at vi bestilte en rundvisning i et af prøvehusene. Da vi skulle på ferie til Amsterdam bookede vi rundvisningen til torsdag den 24. april og bad så ejendomsmægleren om at reseverer huset til os. Noget de normalt ikke vil gøre. Af en eller anden grund var de med på det, og vi fik reseveret huset.

Under ferien i Amsterdam lånte vi noget internet af Dina & Tomas. Det blev brugt til at søge efter hvad vi ellers kunne få for de samme penge. Der blev også kommunikeret lidt med banken pr. mail. Der blev snakket meget om vi nu havde råd, kunne vi leve af næsten ingenting i en periode, havde vi egenteligt brug for det, kunne vi leve med risikoen, var der for langt til Århus, hvordan vi havde det med at låne mange penge, kunne vi li huset og meget meget mere.

På en tur rundt i Amsterdams gader blev vi enige om at købe huset, hvis vi var tilfredse efter rundvisningen og ikke mindst hvis et par spørgsmål kunne besvares tilfredsstillende. På vej hjem fra Amsterdam fik vi et endeligt OK til at låne pengene fra de steder hvor vi havde spurgt.

I løbet af i går fandt vi en rigtig dygtig advokat (vi blev henvist af Danns storebror) som kunne hjælpe os med handlen, hvis vi valgte at købe det.

Torsdag aften (2 dage siden) var vi på rundvisning i prøvehuset (vi tog en del billeder). Vi fik svar på vores spørgsmål og lavede en kort liste over spørgsmål som ejendomsmægleren skulle finde svar på. Inden vi gik derfra sagde vi endvidere at vi ville købe huset forudsat de nævnte ting blev besvaret. Da vi kom hjem sendte vi en email til ejendomsmægleren hvor vi ombestemte os lidt. Vi valgte at købe huset forudsat at handlen i sin helhed kan godkendes af vores advokat. Papirarbejdet skulle blive engang i næste uge.

Efter at have skrevet til ejendomsmægleren blev såvel banken som advokaten så informeret om at vi havde ønsket at købe huset.

Nu går vi bare og venter på at ejendomsmægleren vender tilbage (vi aftalte engang i næste uge). Det betyder at vi ikke har skrevet under på en slutseddel endnu, men i praksis har vi købet et hus. Det er lidt vildt!

Vi ved endnu ikke hvornår vi skal flytte ind (dvs. overtage huset). Hvis vi får det som vi gerne vil have det, så bliver det pr. 1. juli 2008. Men det skulle vi gerne få en afklaring på i løbet af næste uge. Inden vi tog hjem fra rundvisningen i går var vi også lige forbi det rækkehus vi har købt. Der tog vi også en masse billeder. Sammenlignet med prøvehuset, så mangler der en del ting inden det er færdigt.

En af de kommende dage skal vi nok skrive en masse om det hus vi er ved at købe.

Vi er på en og samme tid bekymrede over om det nu er det rigtige vi har gjort, helt vildt glade for det hus vi får og lidt bekymrede for økonomien. Men mest af alt, så glæder vi os til de mange gode år vi kommer til at få i vores nye hus.