Månedsarkiv: juli 2008

Finansiering er bestilt – skødet er underskrevet

I løbet af den sidste uges tid har vi fået tilsendt både skødet til vores hus samt de mange dokumenter der skal underskrives for at få finansieringen på plads. Vi er altså nu ved at have fået alt formelt på plads i forbindelse med vores nye hus i Magnolia Haven.

Skødet

Skødet blev hurtigt underskrevet og afleveret i mandags hos vores advokat. Det var ret fedt at få det i hånden samt at skrive det under. Sælgers underskrift var endnu ikke på skødet, men det skal den nu nok komme.

Egentlig er underskrivelsen af skødet en ren formalitet idet både vi og sælger har forpligtet os til at indgå handlen under de vilkår der er beskrevet (og underskrevet) i købsaftalen. På trods af at det er det en ret god fornemmelse at skrive skødet under. Det er ligesom lidt mere virkeligt – lidt mere endeligt: Der er ingen vej tilbage.

Nu går vi så bare og venter på at vi modtager en kopi af skødet med sælgers underskrift. Med vores tidligere erfaringer med sælgers (advokats) reaktionsevne, så regner vi egentlig ikke med at vi får det før om et par uger. Men da det er en ren formalitet så er vi ikke bekymrede over det… men vi glæder os nu stadig til at få det i underskrevet form.

At vi har fået skødet på plads betyder også at udstykningen af matriklen er færdig. Der har ikke været nogle ændringer til kvm størrelserne som der ellers blev “advaret” mod i købsaftalen.

Finansiering

Nærmest samtidig med at vi har fået underskrevet skødet har vi også underskrevet en masse dokumenter for at få de forskellige lån på plads så vi rent faktisk kan betale sælger de penge han skal have for ejendommen på overtagelsesdagen.

Nu kræver det jo ikke det store kørekort i økonomistyring for at regne ud at det er dyrt at låne penge. I øjeblikket er det desværre relativt dyrt sammenlignet med prisen herfor de sidste fem år. I praksis betyder det at vi ender med at skulle betale omkring 7% i rente. Den præcise rente kender vi ikke endnu idet vi har valgt at udskyde lånefinansieringen (salg af obligationer) til så tæt på overtagelsesdagen som muligt. Det har vi valgt da renten indtil videre er faldet marginalt i juli.

Lånet består af et klassisk realkreditlån med variabel forrentning samt en kassekredit med en trækningsret fra realkreditlånets værdi og op til husets værdi. Vi valgte variabel forrentning fordi der er plads til en stigning i den variable forrentning inden vi når op på samme renter som de fastforrentede lån har i øjeblikket. Derved får vi en mindre ydelse mod at vi tager en lidt større risiko. Det passer os godt.

Vi har valgt en kassekredit fremfor et normalt boliglån da det giver os meget mere fleksibilitet i vores privatøkonomi. Vi kan betale af på den del af lånet som vi vil og vi kan hæve fra det igen som vi vil. Vi skal kun betale renterne indtil det udløber. Det er naturligvis planen at betale så meget af det lån ud så hurtigt som muligt da det er ca. 0,5-1% (igen variabelt forrentet) dyrere at låne penge der end obligationslånet…. men renten her er billigere end så mange andre steder, så skal vi købe et eller andet stort så har vi en billig finansiering på kassekreditten. For at få betalt kassekreditten ned så hurtigt som muligt har vi også valgt at obligationslånet skal være afdragsfrit.

Hvis man ikke tager højde for tidsdimensionen (hvilket gør lidt ondt for sådan en som Dann at se bort fra) så kommer vi til at betale vores hus ca. 4 gange inden vi er færdige med at betale (forudsat uændret renteniveau). Det er dyrt at låne penge…. men det bliver også super godt at bo i vores nye hus, så det er bestemt prisen værd.

Alt i alt så er alle papirer ved at være underskrevet. Vi mangler stadig at en række betingelser bliver opfyldt (så som at vi får huset i en tilfredsstillende kvalitet, at lånet bliver hjemtaget, osv.), men dokumenterne er nu på plads.

Vi glæder os meget til vores nye hus.

/Lene & Dann

Opgraderet til WordPress 2.6

Når vi nu har valgt selv at stå for hosting (køber en virtuel webhost fra One.com) og drift at vores hjemmeside så er det nødvendigt hele tiden at holde softwaren opdateret så man minimere risikoen for en masse ubehagelige ting (virus, spam, ændring af indhold, etc.).

Derfor er hjemmesiden nu blevet opgraderet til WordPress 2.6. Opgraderingen til 2.5 var klart den største ændring for WordPress i nyerer tid. 2.5 virkede desværre ikke super godt for mig. Men med opgraderingen til 2.6 virker de mange nye features men fik med 2.6 rent faktisk som de skal.

Eneste ulempe ved opgraderingen er at jeg skal rette lidt i det “hack” der er lavet for at lave topmenuen på siden.

Min sandkasse er også opdateret til WordPress 2.6.

/Dann

To meget forskellige fødselsdage

Min fødselsdag
I tirsdags havde jeg fødselsdag. Jeg har aldrig brudt mig særlig meget om at have fødselsdag og havde ikke den store lyst til at fejre dagen. Men Dann ville meget gerne være med til at fejre mig, så jeg gav mig og havde en rigtig god dag.

Den startede med, at jeg sov længe. Det var dejligt. Efter at jeg var stået op kom min mor på besøg med en buket roser og en gave. Vi sludrede lidt tid. Derefter var jeg alene og tullede lidt rundt. Jeg snakkede også lidt med en god veninde, men jeg lavede ikke rigtig noget.

Dann kom tidligt hjem fra arbejde og vi tog ind i byen og gik rundt og hyggede os. Det blev også til en sodavand (en øl til Dann) på en café ved åen, inden vi tog hen på Jacobs og spiste rigtig god mad (mørbradbøf). Alt i alt var det en rigtig god dag og jeg hyggede mig meget. Så tak for en god dag, skat.

Min fars fødselsdag
I dag ville min far været blevet 61 år gammel. Men det skulle han desværre ikke have lov til at opleve. Jeg savner ham rigtig meget og ville gøre noget specielt ud af dagen. Derfor købte jeg to langstilkede roser og kørte ud på kirkegården og lagde den ene. Derefter tog jeg ned til min mor og gav hende den anden.

Det var rigtig dejligt at snakke lidt med hende og dele savnet af min far. Vi har det heldigvis ok begge to, selvom vi savner ham. Vi synes begge, at det var alt for tidligt, at han døde fra os og der bliver rigtig mange situationer fremover, hvor vi kommer til at savne ham.

Så kære far. Tillykke med fødselsdagen. Jeg savner dig og glæder mig over alle de gode ting, som vi nåede at opleve. Du vil altid have et særligt sted i mit hjerte, som ingen andre kan fylde.

/Lene

Farvel til Byvangs Alle

Vi bor i dag på Byvangs Alle 6, 1. tv., 8260 Viby J. Lejligheden har vi lejet gennem Viby Andelsboligforening. Viby Andelsboligforening kræver, at man er medlem for at man kan bo der. Jo lavere et medlemsnummer man har (dvs. jo før man blev medlem) jo bedre. Dann har været så heldig at få et medlemsbevis i dåbsgave fra sin farmor og farfar. Derfor var det ret nemt for os at få først lejligheden ude i Næringen og nu lejligheden på Byvangs Alle. Når man er “inde” i foreningen, får men endnu højere prioritet end ens lave nummer tillader. Derfor var det også nemt for os at få fat i lejligheden i Viby, selvom området er meget eftertragtet.

Da vi skulle leje vores nuværende lejlighed var Lene nede for at få den vist frem af de tidligere lejere, mens Dann var i København. Lene godkendte lejligheden, så vi accepterede tilbuddet (var så vidt vi husker nummer to – dvs. dem før os skulle sige nej tak). Vi fik heldigvis lejligheden og da Dann så den ved endnu en fremvisning hos dem der boede i den før, kunne han også godt lide den.

Ved overtagelsen fra de gamle ejere aftalte vi at overtage lidt forskelligt (gardiner, køleskab, emhætte, etc.). På den måde slap vi for at både købe og ikke mindst for at sætte det op. For Dann var det første gang, han har haft noget brugt.

Vi viser lejligheden frem
Da vi jo flytter til Magnolia Haven, så har Viby Andelsboligforening forsøgt at finde en ny lejer til vores lejlighed. Det er nu lykkes. Den nye lejer overtager lejligheden den 1. september 2008. Vi skal ud den 14. august 2008. Boligforeningen har så 14 dage (hvor vi betaler huslejen) til at renovere lejligheden. Vores opsigelsesfrist er egentlig tre måneder, men det er lykkes at komme ud før denne frist (hvilket ikke er så underligt idet de jf. lejeloven skal forsøge at leje boligen til overtagelse efter vores ønsker).

I forbindelse med denne genudlejning har vi haft besøg af en del forskellige mennesker, der er blevet tilbudt lejligheden. Det har været lidt underligt at have fremmede mennesker på besøg, der gerne vil kigge i ens skabe, måle op hvor store rummene er og meget mere.

Efter en del fremvisninger blev vi ringet op og fik besked om, at der nu var fundet en ny lejer. Den nye lejer var på besøg igen i søndags for at tage en masse mål så hun og hendes søn kan indrette lejligheden. I denne sammenhæng blev vi også her enige om, at den nye lejer kan overtage gardiner, emhætte, kæleskab og lidt andet godt. Vi får praktisk talt ikke nogen penge for det, men vi slipper for bøvlet med at pille tingene ned og smide dem ud. Det har også en værdi for os.

Glad for Byvangs Alle
Nu hvor den nye ejer er fundet, er det på en eller anden måde lidt mere definitivt, at vi skal flytte. Vi glæder os naturligvis rigtig meget til at flytte til Magnolia Haven. Men der er også lidt vemodigt for os at flytte fra Byvangs Alle. Vi har været (og er stadig) rigtig glade for lejligheden. Det har været et dejligt hjem for os. Vores forhold har udviklet sig meget, mens vi har boet her, og der er sket meget i vores liv, mens vi har boet her – både sammen og hver for sig.

Så alt i alt vil vi savne Byvangs Alle, men omvendt glæder vi os rigtig meget til at flytte ud i Magnolia Haven. Vi glæder os naturligvis mere til at flytte end vi er vemodige over at flytte – ellers skulle vi jo ikke gøre det.

To uger igen
Vi forventer at flytte den 1. og 2. august for så at bruge de resterende 14 dage på at gøre lejligheden ren og tage de ting ned som den nye ejer ikke ønsker at overtage og som vi bare skal have smidt ud.

Det vil sige at vi har 17 dage endnu inden vi flytter fra Byvangs Alle. Hvis de sidste fire år er nogen indikation, så er vi sikre på at det bliver nogle gode dage.

Vi har lavet en lille billedsamling af vores lejlighed til dem der måtte have interesse i at se hvordan lejligheden så ud ved indflytningen.

/Lene & Dann